Category: real estate,garden,construction

När du planerar ett byggprojekt är budgeten en central del. En viktig post i budgeten för själva bygglovsansökan är kostnaden för att ta fram de nödvändiga ritningarna. Många byggherrar ställer sig frågan: “

“ Svaret är dock inte helt enkelt, eftersom priset kan variera kraftigt. Det finns ingen universell prislapp, utan kostnaden beror på en rad olika faktorer specifika för just ditt projekt. Den här artikeln bryter ner de faktorer som påverkar priset och ger en fingervisning om vad du kan förvänta dig, så att du bättre kan förstå offerter och budgetera korrekt.

Varför kostar bygglovsritningar?

Det är lätt att underskatta värdet och arbetet bakom en uppsättning professionella bygglovsritningar. Kostnaden täcker inte bara själva ritandet, utan även:

• Expertkunskap: Konsultens eller arkitektens kunskap om Plan- och bygglagen (PBL), Boverkets byggregler (BBR), ritningsstandarder och kommunala riktlinjer.
• Tid och analys: Tiden det tar att förstå ditt projekt, diskutera lösningar, eventuellt mäta upp befintliga byggnader och säkerställa att alla krav uppfylls.
• Programvara och verktyg: Användning av specialiserad CAD-programvara för att skapa precisa och skalenliga ritningar.
• Ansvar: Den som tar fram ritningarna bär ett professionellt ansvar för att de är fackmannamässigt utförda baserat på det underlag som tillhandahållits. All denna expertis och tid motiverar priset för professionella bygglovsritningar.

Faktorer som påverkar priset

Flera nyckelfaktorer spelar in när priset för bygglovsritningar bestäms:

1. Projektets storlek och komplexitet: Detta är oftast den mest avgörande faktorn. Att rita ett enkelt garage på 30 kvm är betydligt mindre tidskrävande än att rita en arkitektritad villa i två plan med komplexa vinklar och detaljer. Ju större och mer komplicerat projektet är, desto högre blir kostnaden. Pris på bygglovsritningar för villa skiljer sig markant från kostnad för ritningar till attefallshus.
2. Typ av projekt: Är det en helt ny byggnad, en tillbyggnad till ett befintligt hus, eller en mindre ändring? Nybyggnation kräver en komplett uppsättning ritningar från grunden. Vid en tillbyggnad måste ritningarna även inkludera och korrekt ansluta till den befintliga byggnaden. Bygglovsritningar för tillbyggnad pris påverkas av hur den nya delen ska integreras med den gamla.
3. Kvaliteten på befintligt underlag: Om du redan har korrekta, digitala ritningar (t.ex. DWG-filer) på den befintliga byggnaden kan det underlätta och därmed sänka kostnaden för tillbyggnadsprojekt. Om konsulten däremot behöver åka ut och mäta upp hela eller delar av den befintliga byggnaden (uppmätning) tillkommer tid och kostnader för detta. Att ha digitala husritningar som underlag är en fördel.
4. Detaljeringsgrad: Standardbygglovsritningar har en viss nivå av detaljering som krävs för själva lovet. Om du önskar mer detaljerade ritningar än vad som är standard, eller om projektet involverar speciallösningar, kan priset öka.
5. Vem som utför arbetet: Priserna varierar mellan olika aktörer. Större arkitektkontor har ofta högre timpriser än mindre ritningskonsulter eller enmansföretag. Erfarenhet och specialisering kan också påverka priset. Att hitta prisvärda bygglovsritningar online kan innebära att jämföra offerter från olika typer av företag.
6. Eventuell brådska: Om du behöver ritningarna mycket snabbt kan vissa företag ta ut en extra avgift för expressleverans.

Typiska prisintervall (Maj 2025)

Det är viktigt att komma ihåg att följande siffror är generella uppskattningar och kan variera stort beroende på faktorerna ovan och geografisk plats. Begär alltid specifika offerter för ditt projekt.

• Enklare projekt (t.ex. garage, carport, attefallshus, inglasning av altan): Cirka 5 000 – 15 000 SEK.
• Standardtillbyggnad (t.ex. 15-50 kvm): Cirka 10 000 – 25 000 SEK.
• Nybyggnad av normalstor villa: Cirka 20 000 – 40 000 SEK, men kan bli betydligt högre för komplexa hus.

Vissa konsulter erbjuder fast pris för bygglovsritningar, medan andra arbetar på löpande timräkning. Vid fast pris, var noga med att kontrollera exakt vad som ingår och hur många eventuella revideringar som är inkluderade.

Vad ingår (och inte ingår) i priset?

En offert för bygglovsritningar brukar normalt innefatta den uppsättning ritningar som krävs för själva bygglovsansökan: situationsplan (ofta baserad på en nybyggnadskarta du själv beställer), planritningar, fasadritningar och sektionsritningar.

Det som oftast inte ingår är:

• Kostnaden för att beställa nybyggnadskarta från kommunen.
• Mer detaljerade konstruktionsritningar (K-ritningar), som ofta krävs senare inför tekniskt samråd.
• Andra tekniska ritningar (VA, ventilation, energi etc.).
• Kommunens avgifter för själva bygglovsansökan.
• Kostnaden för en eventuell Kontrollansvarig (KA).

Fråga alltid leverantören vad som ingår i offerten för bygglovsritningar för att undvika missförstånd.

Slutsats

Kostnaden för bygglovsritningar är en investering i ditt byggprojekt. Priset styrs av projektets unika förutsättningar, främst dess storlek och komplexitet, samt kvaliteten på det underlag du kan tillhandahålla. När du ska jämföra priser på bygglovsritningar, stirra dig inte blind på den lägsta summan. Bedöm även konsultens erfarenhet, referenser och vad som faktiskt ingår i priset. Att anlita en kompetent aktör som levererar korrekta och kompletta ritningar från början kan spara både tid och pengar i det långa loppet genom att minimera risken för förseningar och problem under bygglovsprocessen. Begär alltid detaljerade offerter från några olika leverantörer för att få en rättvis bild av marknadspriset för just ditt projekt.